38 działek na skraju lasu 18 km od Koszalina

Tak. Każda działka w ofercie ma poniżej 1 ha, a zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego nabywcą takiej nieruchomości może być również osoba, która nie jest rolnikiem indywidualnym — bez zgody Dyrektora Generalnego KOWR. Ponieważ jednak powierzchnia każdej działki przekracza 0,3 ha, przy sprzedaży może przysługiwać KOWR ustawowe prawo pierwokupu. Ostateczną ocenę w konkretnej transakcji wydaje notariusz.

Po wyborze działki podpisujemy u notariusza warunkową umowę sprzedaży. Notariusz przesyła ją do KOWR, który ma miesiąc na oświadczenie, czy korzysta z prawa pierwokupu. Jeśli nie skorzysta — a w praktyce przy małych działkach zdarza się to rzadko — podpisujemy umowę przenoszącą własność i składamy wniosek o wpis do księgi wieczystej.

31 z 38 działek ma bezpośrednią, wspólną granicę z drogą wewnętrzną nr 3/35 — długość tego frontu podajemy w szczegółach każdej działki. Pozostałe 7 (3/52, 3/54, 3/56, 3/58, 3/60, 3/61, 3/62) nie graniczy z tą drogą i są oznaczone jako „dojazd do ustalenia". Nie składamy w ich sprawie żadnych obietnic — sposób dostępu ustalamy indywidualnie przed transakcją. Jeśli dojazd jest dla Ciebie kluczowy, wybierz działkę z oznaczeniem „droga wewnętrzna".

W drodze dostępna jest energia elektryczna z możliwością wykonania przyłącza oraz gminny wodociąg. Kanalizacja, gaz i internet oraz warunki techniczne konkretnego przyłącza wymagają potwierdzenia u operatorów — chętnie wskażemy, gdzie złożyć wniosek.

Działki są gruntami rolnymi. Informacje o miejscowym planie zagospodarowania i warunkach zabudowy potwierdzamy w urzędzie gminy Manowo i uzupełnimy je w tym miejscu — nie chcemy podawać niesprawdzonych danych. Przed zakupem z myślą o budowie zalecamy wystąpienie o wypis i wyrys z planu lub o warunki zabudowy.

Tak. Podział działki 3/9 został wykonany na podstawie operatu geodezyjnego i jest ujawniony w ewidencji gruntów i budynków — wszystkie parcele od 3/25 do 3/63 mają własne numery ewidencyjne, a ich granice i powierzchnie pobieramy bezpośrednio z rejestru państwowego. Nieruchomość jest prowadzona w księdze wieczystej KO1K/00025455/9.

Podane ceny są cenami wywoławczymi za całą działkę. Przy zakupie kilku sąsiednich parcel lub przy szybkiej transakcji jesteśmy otwarci na rozmowę. Rezerwacja jest możliwa — warunki ustalamy indywidualnie, po kontakcie.

Granice i powierzchnie działek pobraliśmy z ewidencji gruntów i budynków przez usługę ULDK prowadzoną przez GUGiK, a następnie porównaliśmy je z operatem podziału — różnice nie przekraczają 5 m² i wynikają z zaokrągleń. Podkład zdjęciowy to ortofotomapa Geoportalu. Zdjęcia w galerii to wizualizacje, nie fotografie terenu.